物件の見どころは・・・
海岸線を一周する循環道路から少し入った位置にあるこちらの物件。2m程積まれた石垣の上に建っているため、前面道路から急勾配の坂を上らなければなりません。建物の前には樹木が生い茂っていますが、剪定をすれば綺麗な庭として利用できそうです。
間取りとしては5DK+倉庫となっており、一人暮らしやご夫婦だけでは広すぎるため、家族で住まれるか別荘として利用することを推奨します。
木造平屋建ての建物に後から鉄筋コンクリート造の部分を増築しており、その増築部分の屋上からは、中島のみかん山と瀬戸内海が一望できます。
修繕箇所は・・・
一番の問題点は建物の北西側が傾いているように感じられること。解決方法としては、沈下部分を元の位置に修正するために杭やジャッキを使い、地盤を補強するか地盤を持ち上げるのが最善策と言えるでしょう。ただ、工事費用が数百万円見込まれます。詳しくは専門業者さんとご相談ください。
過去にリフォーム・増築をしており、増築部分の鉄筋コンクリート造の継目辺りから雨漏り形跡が見られます。真下のフローリング部分までかなり傷んでいるので、修繕が必要かと思います。
建物内部の残置物はほとんどありませんが、隣接する倉庫には物が山積みされているため、処分するか倉庫ごと撤去するのが良いでしょう。
周辺の状況は・・・
この物件のある吉木地区は、島の北西部に位置しています。主要地区である大浦地区の反対側にありますが、車で山を越えれば10分弱で大浦港やスーパーに行く事が出来るため、島内では比較的便利な地区と言えるでしょう。
※延べ床、築年数などは正確な情報がつかめないため、目安の数字を記載しています。
