物件詳細

物件No.0049:中島大浦「家賃収入も見込める中島中心地の大型物件」

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アパート部屋が4戸+業務用キッチンスペース

1F部分は30年ほど仕出し屋「おなか」さんが仕出しをされていた大型キッチンスペース+風呂 トイレ付きの1Rからなり、2Fに1R・2K・2Kのアパート部屋が3戸ある大型物件です。 かつて賑わった島のメインストリートに面し、郵便局や銀行、スーパー、病院など主要施設が 徒歩圏内にあることから、賃貸物件としても一定の需要があり、家賃収入が見込めます。家賃 設定にもよりますが、現状のままでも満室であれば3~4年で売買価格をペイできる計算になり ます。 また、キッチンスペースは、今まで通り仕出し屋はもちろんですが、改装すれば加工品作りの 場としてや、カフェなどの飲食店、パン屋やコミュニティスペースとしても利用できます。

 

居抜き物件のため、使えるキッチン用品が多数

この物件は通常の島移住のための物件とは性質がかなり異なり、いわゆる田舎暮らしの居住向 けではありません。どちらかというと都市部のテナント物件という感じで、アパート経営に関心が 高い人向けです。庭らしいスペースはなく、居住スペースはあくまでも全部屋ともアパート造 り。つまり、商業利用が前提となりそうです。もちろんお金をかけてリフォームすれば使い方 の可能性は様々に広がりますが、飲食関係の器具が残された居抜き物件ですので、それらを活 かす方向で考えるほうが現実的と思われます。

 

周辺の状況は…

この物件がある大浦地区は、中島の人口の1/3が集中する中心部です。また大浦には中島の主要 な港があり、実質的に島の出入り口となっている地区でもあります。忽那諸島全体で見ても周 辺の離島から会議などで人の往来もあり、最も活気のある地区となっています。造船所や役 場、公共機関で働く方々も多くいらっしゃいますので、お店を開くチャンスがあり、そういう 方々からの家賃収入を加味すると、極めてお買い得な物件と言えるでしょう。

 

注意点

2Fの居室部分2部屋は現在入居されているため中の確認はできてません。
家主様はその方達には希望があればそのまま残っていただく形で所有権のみ移転することを望まれてます。 現在のページでは1Fの厨房部分とその奥にある1Rの居室のみ写真は掲載してます。
現在空き部屋の2Fの2Kの居室の情報は下記リンクからご確認ください。
https://ritou-akiya.com/house/naka_rent_0038

※延べ床、築年数などは正確な情報がつかめないため、目安の数字を記載しています。
この物件のおすすめポイント 島でアパート経営を考えている方におすすめ!
価格 3,500,000
利用種別 売家
間取り
延べ床 195.0㎡
間取り図※クリックすると拡大して表示されます
島名・地区 中島・中島大浦
所在地 松山市中島大浦3018-2 瀬戸ハイツ
築年 1991年(築28年)
階数 2階建て
建物構造 木造
間取り詳細 居室4部屋1R×2、2R×2、厨房、駐車スペース
設備
※ネット環境については別途工事が必要なことがあります。
キッチン(ガス)/トイレ(水洗)/風呂(屋内)//風呂の給湯(ガス)/テレビアンテナ(個人)/駐車場有(敷地内無料)
アクセス・
生活環境
中島中央病院まで徒歩5分
大浦港まで徒歩5分
携帯電波環境 良好
入居時期 応相談
情報掲載日 2019.07.13
更新日 2019.07.13
物件No. 0049
物件についてのお問い合わせ先
NPO法人農音(担当:杉本)
〒791-4504 愛媛県松山市宮野534-1
TEL:089-997-0255
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