長屋門と中庭、ルーフバルコニーがある贅沢空間

怒和島の元怒和集落の中程にある大型古民家です。間取りは8DKで、全体的に落ち着いた平和な雰囲気。倉庫もあり、収納スペースもたっぷりあるので、物が多い人にも嬉しい間取りです。母屋と長屋門が隣接しているものの、内部はつながっていないため、実質的には居宅が二棟並んでいるような状況です。さらに中庭を挟んで倉庫３部屋と浴室、トイレなどがあります。母屋には複数箇所の雨漏りがあり、原因箇所の特定から始める必要があります。ただ、外観は屋根も朽ちている様子はなく、瓦のズレや雨水がうまく雨どいに流れ込んでいないなどが原因と考えられます。コンクリの倉庫側はルーフバルコニーにひび割れが見られ、そこから雨が入った模様。３つあるうちの１つの倉庫部屋は中がかなり朽ちてカビの匂いもあります。（使うには、雨漏りを止め、徹底的に掃除する必要がありそうです）

居抜き物件のため、新旧の家財がそのまま残っている

残置物はかなり多いですが、とても几帳面に整理されているため、乱雑さはありません。むしろ時代がそのまま残された物品として価値があるようにさえ感じます。しかし、人の手に渡る際には、当然、ゴミとして処分されるべきものも多くなります。そのときに問題になるのが、処分費用。このサイズの家を綺麗にするとなると、業者さんに頼む場合、ゴミ捨てだけで100万円前後にはなりそうです。そのため、費用を掛けたくない方は、住み始めながら少しずつ片付けていくのが良さそうです。部屋数が多いので、家族で暮らすか民宿にするのもありかも。

※雨漏りと床の傷み（シロアリ）は専門の方に診てもらわないと程度が判別できません

この物件の家主さんからは、「紹介する際には、良くないところをしっかり伝えてください」と言われています。
特に屋根と水回りは、リフォームするのにかなりお金が掛かります。また、直し始めると次々と直すべきところが見つかるもの。売買の希望価格はかなりお買い得ですが、ギリギリの予算で購入すると、おそらく予算オーバーするでしょう。直したい箇所にもよりますが、物件が大きいだけに、かなりのDIYスキルがあるか資金に余裕のある方にしかオススメできません。

周辺の状況は・・・

元怒和港から物件までは徒歩2分ほどですが、怒和島そのものが松山から遠めのところにあるので、利便性は決してよくはありません。しかし、元怒和には商店や喫茶店などもありますので、都会のような生活を求めなければ比較的過ごしやすい場所ともいえます。学校は病院は中島まで通うことになる点も注意。