水回りリフォーム済みの居抜き物件

中島、神浦地区の平屋古民家です。立地は港から徒歩4〜5分。最寄りの海までは2分ほど。家のそばにはちょっとしたアスレチックが設置された公園もあります。築年数は60年とのことですが、屋根の状態は良く、数年前にはトイレ、キッチン、風呂がリフォームされており、修繕なしですぐに住み始められる状態です。居抜き物件のため、家財道具が多数あり片付けは大変ですが、エアコンや冷蔵庫など家電の類はそのまま使えそうなものも多く、即入居希望の方には嬉しいところ。
玄関前には小さな庭もあり、草木を整理すれば家庭菜園も可能です。家の裏手は小さな川になっており、潮位が高いときには海水が窓のすぐそばまで上がってきます。
家とセットになっている倉庫はかなり荒廃しており、購入者の負担で取り壊すことになりそうです。

家の状態の割にリーズナブルな価格設定のワケは…

前述の水回りのリフォームには軽く100万円を超えるであろう金額がかかっていますが、家の価格はなんと50万円。この金額は家主さん側が片付けや倉庫取り壊しの費用を考慮した設定になっており、DIYでそれらの費用を抑えることができればかなりお買い得な物件ということになります。調査員の見立てでは、家だけなら100万円でもおかしくないくらいの価値です。加えて、登記情報にも少し難ありな物件とのことですので、その点については家主さんと協議して決めていくことになりそうです。
部屋の多くが襖で仕切られているため、全て取り払えば大型ワンルームのような使い方も可能。いわゆる田の字造りではなく、少し変則的ではあるものの、簡単に間取りを変えられるのは壁の少ない日本家屋ならでは。逆に小さく仕切れば、少人数の家族でもいけそうです。

周辺の状況は・・・

この物件がある神浦は、港や商店があり中島ではかなり活気がある地区です。最近では、飲食店や惣菜屋さんもでき、利便性は向上中。みかんの美味しい地区としても知られ、裏手の山は、上の方までみかん畑が広がっています。そのため、海あり山ありみかんありの、とても中島らしい生活が楽しめます。